Kinh Doanh Dau Tu Kinh Doanh Dau Tu
Ngày 20/06/2026 – Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026; với sự tham dự của 58 cổ đông , sở hữu và đại diện cho 180.952. 237 cổ phần.
Năm 2025; doanh thu và các khoản thu nhập khác của QCGL đạt 1.839 tỷ đồng, tăng 208,1% so với năm 2024, doanh thu thu nhập tăng so với cùng kỳ năm trước cho công ty, đẩy mạnh bán các sản phẩm tồn kho thực hiện chuyển nhượng các khoản đầu tư tại các Công ty liên kết, chuyển nhượng 03 nhà máy thủy điện đối với kế hoạch đề ra. Theo nhận định của CEO Nguyễn Quốc Cường – TGĐ QCGL, tại đại hội: năm 2026 là một năm có nhiều cơ hội, do Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách, giúp các doanh nghiệp bất động sản tháo gỡ khó khăn cho các dự án còn tồn đọng. Đây cũng là thời gian theo chốt để củng cố lại doanh nghiệp; khoản doanh thu 903 tỷ và lợi nhuận trước thuế khoảng 223 tỷ đồng đã được phát sinh từ các giao dịch thực tế nhưng tại thời điểm lập báo cáo tài chính năm 2025, chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện ghi nhận theo chuẩn mực kế toán và quy định pháp luật hiện hành. Nên ban điều hành dự kiến sẽ được ghi nhận trong 2026; sau khi hoàn thành các điều kiện cần thiết, mới có thể sử dụng được.
Mặc dù doanh thu chỉ đạt 92% nhưng lợi nhuận trước thuế vượt so với kế hoạch 144,53%, chủ yếu do Công ty thực hiện tái cơ cấu danh mục đầu tư chuyển nhượng các khoản đầu tư tài chính, tối ưu chi phí làm cho biên lợi nhuận cải thiện đáng kể so với kế hoạch ban đầu.
Phát biểu tại Đại hội; CEO Nguyễn Quốc Cường nhận định: năm 2026 là năm đầy thách thức của bất động sản nhưng mục tiêu tối thượng của doanh nghiệp là tập trung nguồn lực lấy lại dự án Phước Kiển, kiên quyết không nhận vốn từ đối tác hay vay thêm ngân hàng. Đây cũng là “năm thảm họa” của bất động sản, do đó Công ty đặt mục tiêu thận trọng, tập trung giải quyết các vướng mắc pháp lý và thu hồi dòng tiền.
Lũy kế cả năm 2025 – QCGL đạt lợi nhuận sau thuế hơn 171 tỷ đồng, tăng trưởng 108,3% so với năm trước đó. Bước sang Quý 1/2026; QCGL tiếp tục báo lãi sau thuế 15,56 tỷ đồng, tăng tới 89,1% so với cùng kỳ năm 2025 nhờ tối ưu hóa triệt để các loại chi phí vận hành và chi phí tài chính. Tính đến cuối Quý 1/2026, tổng nợ vay của QCGL giảm mạnh 29,1%, xuống còn 591,7 tỷ đồng (chỉ tương đương 12,4% vốn chủ sở hữu). Riêng dư nợ vay ngân hàng hiện tại đã được đưa về mức dưới 100 tỷ đồng. Đây là tỷ lệ đòn bẩy cực kỳ thấp và an toàn đối với một doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn.
Tính đến giữa năm 2026, QCGL đã hoàn trả thành công 1.300 tỷ đồng trong tổng số 2.882,8 tỷ đồng nghĩa vụ thi hành án. QCGL xác định giai đoạn 2026 – 2028 là 03 năm bản lề với mục tiêu lớn nhất là hoàn tất nghĩa vụ tài chính để chính thức lấy lại hồ sơ đền bù và quyền phát triển dự án Phước Kiển.
QCGL đang có khoảng 903 tỷ đồng doanh thu và 223 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế đã phát sinh từ năm 2025 nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận, dự kiến sẽ được hạch toán đầy đủ trong năm nay. Ngoài ra, dự án Marina Đà Nẵng kỳ vọng mang về thêm 1.500 tỷ đồng doanh thu.
Ngày 20/06/2026 – Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026; với sự tham dự của 58 cổ đông , sở hữu và đại diện cho 180.952. 237 cổ phần. Tại Đại hội; có một cuộc đối thoại khá ấn tượng giữa Ban Lãnh đạo Công ty và Cố vấn HĐQT về sự “mệt mõi” chờ đợi các dự án, sao không bán dự án “Phước Kiển” để lấy tiền trả nợ….Cổ đông chờ đợi hơn chục năm, bao giờ thì triển khai dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển và các vấn đề pháp lý liên quan.
Với vai trò Cố vấn cho HĐQT; bà Nguyễn thị Như Loan đã bày tỏ: giá trị của dự án Phước Kiển đang lên, cây tôi trồng giờ đến ngày hái trái thì sao lại để người khác đến hái, thà tôi không biết giá trị của dự án nhưng tôi biết giá trị của dự án thì nhất định không bán. Nó có thể có giá trị thật là 10 đồng mà người khác muốn mua lại chỉ trả một đồng thì làm sao tôi bán được, đó là tâm huyết của tôi và của cả cổ đông. Thực tại thì cũng không triển khai dự án được, vì chờ quy hoạch, nếu gấp rút mà đi vay thì mỗi tháng trả lãi…Công ty lấy đâu mà trả? Các cổ đông cần thấu hiểu cho vài trò của HĐQT.
Khối lượng giao dịch khớp lệnh trung bình 10 phiên gần đây của QCGL đạt gần 196.120 cổ phiếu/phiên, thể hiện dòng tiền giao dịch ở mức vừa phải, không quá bùng nổ. Vốn hóa thị trường, đạt khoảng 3.659 tỷ đồng, với tổng khối lượng cổ phiếu đang lưu hành là 275.129.141 cổ phiếu. Giá trị sổ sách (Book Value), đang ở mức 15.930 đồng/cổ phiếu. Như vậy, thị giá 13.300 đồng hiện tại đang thấp hơn giá trị sổ sách khoảng 16.5%. Chỉ số P/B (Price-to-Book) đang neo ở mức 0,83 lần. Điều này chứng tỏ thị trường đang định giá doanh nghiệp dưới giá trị tài sản ròng trên sổ sách, phần lớn do e ngại các rủi ro pháp lý và áp lực dòng tiền dài hạn.
Tại thời điểm cuối quý I/2026, nợ ngắn hạn của công ty ở mức 3.550,8 tỷ đồng, trong khi tổng tài sản ngắn hạn chỉ đạt 1.902,4 tỷ đồng, dẫn đến hệ số khả năng thanh toán ngắn hạn bị âm. Tuy nhiên, phần lớn nợ ngắn hạn này chính là khoản trích trước nghĩa vụ hoàn trả dự án Phước Kiển. Khoản “người mua trả tiền trước” neo ở mức cao, trên 900 tỷ đồng từ cuối năm trước đã mang lại kỳ vọng ghi nhận doanh thu lớn khi các sản phẩm căn hộ đủ điều kiện bàn giao.
Trong năm 2026; Công ty tập trung vào việc duy trì ổn định và cải thiện tình hình tài chính thông qua các chiến lược trọng tâm như: triển khai xây dựng, hoàn thiện các nhà phố biệt thự tại khu phía trong bờ sông Hàn. Dự án bến du thuyền hiện tại đã đủ điều kiện mở bán, hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai thi công khu phía bắc bờ sông dự án bến du thuyền. Pháp lý hiện tại đã hoàn tất phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500.
